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Überblick
Das Ferienappartementhaus ist
eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
vertreten.
Nur die
Hausverwaltung ist dazu berechtigt Rechtsgeschäfte
im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft
einzugehen, dabei wird sie vom Verwaltungsbeirat beraten.
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Nachstehend eine Übersicht wie sich die
Aufgaben
verteilen:
Die
Aufgaben der Hausverwaltung... |
Die Aufgaben des
Verwaltungsbeirates... |
Fragen zu
Eigentum der WEG allgemein |
Wahrung der Interessen gg. der Hausverwaltung,
durch konstruktive Verbesserungsvorschläge, im Sinne
aller Eigentümer, Neutralitätsgebot |
Erstellung der Betriebskostenabrechnung |
Kassenprüfung der Hausverwaltung
inkl. Jahresabrechnung u
Wirtschaftsplan |
Durchführung der Eigentümerversammlung |
evtl. Moderationsfunktion während der Eigentümerversammlung. |
| Umsetzung der Beschlüsse der
Eigentümerversammlung (§ 28 WEG) |
Förderung eines gesellschaftlichen
Miteinanders unter den Eigentümern |
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Vertragliche Regelungen
Die Mitglieder des Verwaltungsbeirats werden aus den,
grundbuchrechtlichen, Mitgliedern der
Eigentümerversammlung gewählt. Sofern ein
gewähltes Mitglied des Verwaltungsbeirates seine Funktion aufgeben möchte,
veranlasst die Hausverwaltung, dass - fristgerecht - vor der nächsten
Eigentümerversammlung, Alle grundbuchrechtlichen Eigentümer über Vakanzen
schriftlich informiert sind. Die Hausverwaltung kann Wahlvorschläge
unterbreiten, die Neubesetzung einer vakanten Position im Verwaltungsbeirat
obliegt der mehrheitlichen Zustimmung der Eigentümerversammlung. (§ 29 WEG)
Die Hausverwaltung
ist durch Vertrag mit gültiger
Verwaltervollmacht bestellt sowie durch die Eintragung beim zuständigen
Amtsgericht legitimiert.
Wohnungseigentumsgesetz in der Fassung
der Bekanntmachung vom 12.
Januar 2021 (BGBl. I S. 34)
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letzte Aktualisierung:
26.11.2023
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